COUP DE COEUR ! T3 MEUBLÉ AVEC BALCON ET VUE PYRÉNÉES à PAU En exclusivité agence LAFORÊT TARBES, découvrez ce superbe T3 meublé niché au 2? étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès l'entrée, la lumière vous séduira : une ambiance douce, contemporaine et chaleureuse, sublimée par une belle exposition sud et une vue sur les Pyrénées. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée dans un esprit très actuel, s'ouvre sur le séjour par une élégante verrière atelier, offrant une agréable sensation d'espace et de convivialité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à un balcon idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un moment lecture au soleil ? l'espace permet aisément d'y installer une petite table bistro et deux chaises. Côté nuit, vous trouverez : une chambre principale dotée d'un grand dressing, une seconde chambre équipée d'un bureau, permettant d'y aménager selon vos envies un espace de travail ou une chambre complémentaire. Un cellier complète l'ensemble, avec branchements pour la machine à laver. Deux emplacements de parking privatifs sont également loués avec l'appartement. Entièrement meublé et décoré avec goût dans un style cosy et tendance, cet appartement est une véritable pépite, alliant charme, confort et fonctionnalité. On aime : Sa luminosité exceptionnelle Sa vue sur les Pyrénées Sa décoration soignée et actuelle Sa petite copropriété aux faibles charges Un bien rare, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie élégant et apaisant à deux pas du centre de Pau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pau (64000)
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.54 m²
CC*
Réf
4495
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 57,54 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1950
- TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 2ème étage
- 3 étage(s)
- vue Pyrénées
- balcon
- interphone
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 3,22 m²
- cellier 5,71 m²
- cuisine 4,97 m²
- salle de bains 3,97 m²
- chambre 1 11,74 m²
- séjour 18,27 m²
- chambre 2 9,64 m²
- balcon 3,25 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Quote part annuelle des charges 264 €
Financier
Informations financières
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépôt de garantie TTC
1 460 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
20 €
Taxe foncière annuelle
778 €
SORA IMMOBILIER
Agence
* CC : Charges comprises